如今，随着人们需求的日益多样化，古建筑的对外开放以及如何使用备受关注。传统的参观方式不能很好地满足人们的参与体验需求，进一步挖掘和发展古建筑的价值尤为重要。

活化使古建筑焕发出新的活力

流水不腐，户枢不甲，古代文物建筑也是如此。国内很多古建筑长期只做保护，没有开发出来。很多时候，它们并没有真正发挥它们的价值，更严重的是，它们会逐渐消亡。例如，中国的一些古建筑并不出名，它们的旅游吸引力也不强，不能商业化。他们只能默默地关在那里，让风雨和昆虫咬蚂蚁。多年来，它们慢慢倒塌。

原因：一是维修保护成本过高，经济效应不能满足其费用；二是过度保护，使古建筑不能充分发挥其价值；第三，古建筑遗产来自生活，但未能回归生活，不利于其继承、保护和再创造。目前，我国现行的《文物保护法》也强调，文物保护单位应充分发挥其社会效益，可作为博物馆、储存或参观场所，相对排除商业用途。当然，现在文物保护法正在修订中，增加了一章称为合理利用。

文物活化是对生活的追求

怀旧的风让人们对过去有一种新鲜感和好奇心，追求过去成为一种时尚。很多人幻想自己有穿越时空的超能力，能感受到历史的魅力和时空的错位。

如今，一些古建筑文物可以满足人们的好奇心。通过科学合理地再利用一些古建筑，以与时俱进的思维赋予它们新的使命，人们可以穿越历史的长河，体验不同时期、不同背景、不同地区的多元文化。

因此，文物的激活不仅是有效利用和保护文物，也是满足当前人们体验需求的重要途径。例如，南京博物馆的中华民国生活博物馆可以让游客穿越时间，寻找老南京的街道，深入记忆，深刻感受中华民国的街道味道。

如何活化？

在不改变古建筑本身特点的前提下，创造性地发展古建筑的内容和形式，使古建筑焕发出新的光彩，进一步实现其价值。让我们来看看一些具有代表性的激活方法和方法：

意大利：古建筑的领养人制度

对于一些已多种渠道筹集资金和力量，将古建筑视为多种渠道筹集资金和力量，将古建筑视为儿童，启动了领养模式。领养人制度实际上是指政府通过招标将部分古建筑的服务或使用权租给私营企业。政府从收入中提取部分佣金，要求他们承担相应的古建筑日常维护管理，并向一些有能力的企业开放文物修复工作。

作为领养人，可以作为旅游咨询中心、书店、纪念品销售点、咖啡馆、餐厅等场所，也可以作为举办文化展览等活动的场所，也可以作为承包售票、保管、清洁、秩序维护等服务。收养并不意味着管理完全外包。国家仍然掌握古建筑的所有权、开发权和监督保护权，其重要的任免、票价和开放时间也由国家决定。

除了这种日常维护模式外，意大利还通过企业或个人的赞助或捐赠来资助一些大型专业维修项目，而回报企业是广告效果或形象改善。

台北：价值多样化

在探索古建筑保护的过程中，台北走出了民间团队+原味修复+激活利用的道路。这种模式不仅改变了以往地方政府一手抓带来的资金短缺和管理不善，也给许多民间团队提供了多元化管理的商机。更重要的是，它为古建筑注入了新的生命，使其成为台北文化的生动纹理。

以老房子文化运动为代表，以公开招标的形式，征集民营管理团队加入。中标人应编制旧建筑的维修、管理和维护计划，并在维修后相应取得建筑的经营权。一些原本被忽视的老房子已经成为现代人活动的功能空间，如藏书馆、博物馆、餐厅、艺术教室、展览场所、文化创意俱乐部、青年旅社等。通过对古建筑的多元化再利用，使其灵魂得以延续。

活化案例

弗里曼特尔(Fremantle)女子监狱是西澳大利亚唯一一座被列入世界文化遗产的建筑。这座前女子监狱现已被改建为费里曼特尔监狱青年酒店。

复式建筑建于20世纪50年代，最初被用作厨房、面包房和洗衣房，但随着珀斯监狱的关闭，政府需要一个看守女囚犯的地方。于是费力曼特尔监狱诞生了了。建筑物两侧建有高墙铁丝网，以守卫囚犯。然而，随着西澳大利亚罪犯数量的增加，监狱一再扩大，直到1970年才逐渐扩大Bandyup1991年，女子监狱被取代并完全关闭。这座建筑历时136年，一直被用作看守犯人。从1993年到2009年，监狱的一部分曾被用作艺术设计职业技术学校的教室。这座历史建筑得到了联合国教科文组织的认可和赞赏，最终被列入世界文化遗产名单。

经过9个月的改造，旧监狱已经翻新。虽然它仍然像监狱，包括铁丝网、牢房和活动场所，但住在里面很舒服。

然而，除了怀旧的建筑，监狱酒店的内部已经被重新粉刷成了清新明亮的颜色，监狱房间也铺上了舒适的床和地毯。如果监狱太小，监狱警察的宿舍过去也被改造成维多利亚风格的小屋。与此同时，囚犯防风的泥活动场景也被修剪整齐的草坪、网络、开放的现代厨房、酒吧所取代；充满活力的新氛围扫过去，给人一种狭窄而黑暗的恐怖感。

由于监狱占地面积14公顷，位于弗里曼特尔市，从监狱设施到青年酒店，带动了小镇的观光活动。